一棟アパート・マンション

【阿佐ヶ谷で利回り9%】 2線2駅利用可◎

※写真をクリックすると拡大します。

 

東京23区内、杉並区阿佐ヶ谷で 【 利回り9% 】 の物件が出ました!

2線2駅利用可能で利便性バツグンの立地です◎

好立地で最初の1棟をお探しの方は是非ご検討ください!

注目度の高い物件ですのでご興味ございましたらお早めにお問い合わせくださいませ★

 

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≪ おすすめポイント ≫

★人気の杉並区アドレス ≪阿佐ヶ谷≫ で利回り 【 9% 】

★お取組みしていただきやすい 【 4240万円 】

★実勢取引周辺価格が売価の 【 約80~90% 】

★自己資金【 約340万円 】ではじめられる!?

★利便性抜群で賃貸需要大◎

★現在満室稼働中♪

 

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【 駅/周辺について 】

■2線2駅利用可

 →丸の内線 「南阿佐ヶ谷」駅・・・徒歩9分

     JR中央線 「阿佐ヶ谷」駅・・・徒歩12分

■バス利用で利便性UP

→丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」の乗降人員は約27,200人/日

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅の乗降人数は約46,089人/日

バス路線には南荻窪駅、上井草駅、大泉学園駅経由のバスがあり、

様々な路線に行くことが可能です。

利便性が高い事から、学生から社会人まで幅広い層からの賃貸需要が見込めます。

 

≪各主要駅へのアクセス≫

●新宿駅まで約13分

●池袋駅まで新宿3丁目経由で約23分

●東京駅まで約30分

 

 

 

 

 

 

【 物件情報 】

■物件状態良好!

■全室エアコン完備、CATV、Bフレッツ

→青梅街道所沢方面に向かって歩くと物件はございます。

青梅街道沿いにはminiピアゴ、ファミリーマート、ガストなどがあり、

生活環境は良好かと存じます◎

 

 

 

 

 

 

【 融資に関して 】

■自己資金 【 約339.2万円 】 ではじめられる!

■フルローンでキャッシュフロー 【約65.3万円】

■約5年で自己資金回収可能!

 →実勢土地値が高いことで銀行評価が出ている物件ですので、

返済が進んだ不動産をお持ちの方であれば

フルローンで下記のようなイメージでお取組みができそうです。

 ・金利:3.9%

 ・期間:30年

 ・融資額:100% ※共同担保必須

 ・自己資金(売価の約8%):約339.2万円

 

■簡易シミュレーション

満室時年収   :   381.6万円

運営・空室損  :  ▲76.3万円

年間返済額   :  ▲240万円

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        BTCF    : 【 65.3万円 】

 

★自己資金回収年数・・・約5年2ヶ月!

 

こちらのモデルは自己資金339.2万円で算出しておりますが、

自己資金を増やし、キャッシュフローを増額させることも可能です★

お客様ひとりひとりにあったプランでご提案させていただきますので、

お気軽にお問い合わせください♪

 

 

 

最後までご閲覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産投資に関しましての個別相談や、現地へのご案内も承ります♪

担当:渡邊 圭伊登(ワタナベケイト)
℡■080-4413-6046
Mail■watanabe@richroad.co.jp

月間賃料
31.8万円
年間収入
381.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都杉並区成田東5-12-13
沿線/交通
  • JR中央総武緩行線 阿佐ヶ谷 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷 徒歩9分
構造
木造
築年月
1983年8月
土地面積
61.38平米
建物面積
79.56平米
階数
2階建
総戸数
6戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
50%
容積率
100%
設備
  •  CATV
  •  エアコン
  •  フローリング
  •  都市ガス
接道
公道 幅員約2.7m~約3.35m
間取り
1R×6
入居状況
103号室募集中
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2019年8月4日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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0120-27-8323

受付時間 10:00 ~ 19:00

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株式会社リッチロード  会社概要
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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
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