一棟アパート・マンション

【最初の1棟はこの物件!】蕨市錦町1棟アパート

※写真をクリックすると拡大します。

◎ 不動産投資の最初の一棟に、お悩みの方にはぜひともおススメしたい物件です!

そのわけは・・・・

⇒  おススメ3ポイント

1、 お取組みしやすい価格帯 = 初期費用を抑えられます!

価格4,585万円

本物件弊社が売主のため、仲介手数料をいただきません。そのため仲介手数料分の

約143.5万円がかかりません。

そのため、頭金を10%入れて頂いた場合でも、【自己資金は約640万円】でスタートすることができます。

また、現在ご自宅をお持ちの方はそちらを【共同担保に入れて頂くことでフルローンも可能】でございます。

その場合は、さらに自己資金を抑えることができ、【約230万円でスタート】できます。

 

2、 埼京線・京浜東北線のどちらも利用可能

本物件がある蕨市は埼京線と京浜東北線に挟まれた位置にある市でございます。

そのため、少々距離はございますがどちらの駅へもアクセスが可能です。

最寄りは埼京線「戸田駅」になりますが、物件近くにはバス停があるた

京浜東北線「蕨」駅へも約8分でアクセス可能です。

どちらも都心へのアクセスに優れた路線ですので、入居付けに不安がある方には

おススメのエリアです。

 

3、 利回り9.5% = 今後の買い増しに向けての資金作りに!

不動産投資を始める方の多くは買い増しをお考えではないでしょうか。

 そんななか『買い増しをしたいけど今ある資金では少し足りないかも』とお考えの方には、

まず1棟目でキャッシュを貯めていくことができる物件がおススメです。

本物件は利回り9.5%ございますので、フルローンでお取組みいただいた場合でも

約100万円の税引き前キャッシュフローが出ます。

細かなシミュレーションもご用意がございますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

 

現地案内・融資のご相談もお受けしております。

担当までご連絡くださいませ。 

月間賃料
36.3万円
年間収入
435.6万円
所在地
埼玉県蕨市錦町2-2-13
沿線/交通
  • JR埼京線 戸田 徒歩15分
  • JR京浜東北線 蕨 徒歩20分
構造
木造
築年月
1987年3月
土地面積
138.91平米
建物面積
120.06平米
階数
2階建
総戸数
8戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  CATV
  •  エアコン
  •  フローリング
  •  一部ロフト
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
  •  都市ガス
接道
西側公道約7.0m
間取り
1K×8戸
入居状況
賃貸中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年6月16日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
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