一棟アパート・マンション

【 銀行評価91% 松戸市RC造 】検査済証あり! 

※写真をクリックすると拡大します。

《 おすすめポイント 》

★JR常磐線 新京成線「松戸」駅 徒歩13分!

★大手メーカー 大成プレハブ株式会社 施工!

★9年以上入居が半数!長期安定稼働◎

★1K(28.12㎡)×3戸、2K(37.12㎡)×3戸 広い間取り♪

★検査済証あり!

 

【 立地について 】

★JR常磐線 新京成線「松戸」駅 徒歩13分!

★北千住、上野、日暮里直通で会社員、学生、ファミリーの方の需要◎

★駅直結アトレ!イトーヨーカドー、各種飲食店!文句無しの利便性です♪

 

松戸周辺は平成25年から人口が増加している地域で、

都心アクセス、生活利便性、比較的割安な家賃から

都内への通勤・通学者が多く生活するエリアとなっております。

 

昼間人口と比較して夜間人口が約2割増加していることから、

市外へ通勤・通学に出る方からの需要が期待できそうです。

(平成30年 国勢調査)

 

【 物件について 】

★積算評価 約73.6%!(銀行評価91.6%)

★実勢評価 約92%!

★大手メーカー 大成プレハブ株式会社 施工!

★検査済証あり!

 

前面路線価 16.5万円/平米、建物評価 約830万円 により

約3456万円(売価の約73.6%)の積算評価となります。

また、周辺成約価格が27.3万円/平米 のエリアのため

実勢土地価格は約4340万円(売価の約91.6%)となります。

 

大成プレハブ株式会社( 大成建設グループ! )施工のRC造です。

RC造はその構造上、定期的にメンテナンスを行うことで100年持つとも言われております。

そのため、買ってからすぐ売るだけでなく、長くお持ちいただき将来的にお子様やお孫様に物件を

残していくことが出来ます。 

 

【 賃貸について 】

★9年以上入居が半数!長期安定稼働◎

★1K(28.12㎡)×3戸、2K(37.12㎡)×3戸 広い間取り♪

★相場賃料(5万円~5.5万円)で稼働中!

 

防火性・防音性に優れており、【 安定した一定の需要 】が期待できるRC造。

人口の増加により、賃貸供給も増えた松戸市ですが、

しっかりとした間取りと構造躯体で女性~ご家族の方まで幅広い需要が見込めます。

詳細はお気軽にお問い合わせください。

 

【 融資について 】

下記条件が想定されます。※諸条件はお客様のご状況により異なります。

【ご年収:700万円以上 金融資産:1000万円以上 その他借入が25,000万円以下の方】 

金利:3.6% 期間:33年 融資額:4,300万円 

自己資金(諸費用込):670万円~

 

【 その他ポイント 】

★階段鉄部塗装 実施予定!

★瑕疵担保責任 2年つき

★仲介手数料不要!

 

弊社にて階段鉄部塗装を実施予定です。

階段の塗装をするだけでも、物件の印象が変わります。

入居者の方に気持ちよく使っていただくことができるのと同時に

今後のランニングコストの削減にもなります♪

 

区分から一棟に移行したいけど、修繕や瑕疵が不安…

弊社売主のため、担保責任が2年ついております。

そのため、通常取引よりはご安心してご検討頂けるのではないでしょうか。

(通常個人取引ですと、瑕疵担保免責の場合も多くございます)

 

リスクを抑えて安定運用で投資されたい方におすすめの物件でございます。

詳細はお気軽にご連絡くださいませ。

 

担当:池田

MAIL:ikeda-tamami@richroad.co.jp

TEL:080-4171-3635

月間賃料
32.6万円
年間収入
391.2万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県松戸市小根本
沿線/交通
  • JR常磐線 松戸 徒歩13分
  • 新京成線 松戸 徒歩13分
  • 新京成線 上本郷 徒歩11分
構造
RC造
築年月
1982年9月
土地面積
159平米
建物面積
195.75平米
階数
3階建
総戸数
6戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  2階以上
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  洗面化粧台
  •  照明
  •  都市ガス
接道
北東側約5.0m公道
間取り
1K×3戸、2K×3戸
入居状況
満室稼働中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年8月11日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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