一棟アパート・マンション

【フルローン可能!】蕨市錦町1棟アパート

※写真をクリックすると拡大します。

□■おススメポイント■□

・ 埼京線「戸田」駅最寄り

⇒ 日本でも屈指の乗車率を誇るJR埼京線が最寄り路線になります!

   都心へのアクセスが良好のため、今後も安定した賃貸需要が見込めるエリアになります。

   「空室リスクが怖い」と、なかなか1歩を踏み出せなかった方には、ぜひともお勧めしたい物件でございます。

 

・  利回り9.5%、現在高稼働中!

⇒ 年間満室想定賃料 約435.6万円 = 利回り 約9.50%

   現在 8部屋中7部屋賃貸中

   5,000万円以下で、8部屋あり管理状態の良い物件はなかなか出回らないかと存じます。

 

 

□■融資の組み立ては2パターン■□

(パターン1)初めての不動産投資におススメのプラン

         頭金10%を入れて安定運用、今後2棟、3棟と物件を増やしていきたい方におススメのプラン!

【融資額:90%融資、期間:23年、金利3%、自己資金:約640万円(頭金10%+諸費用)】

※ ご年収700万円以上、サラリーマンの方

年間満室想定賃料 : 約435.6万円

        運営費 : 約65.3万円(15%)

        空室率 : 約21.7万円(5%)

      年間返済額: 約248.5万円

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税引き前キャッシュフロー : 約100万円

 

(パターン2)今お持ちの不動産を共同担保に入れて、手出しを最小限に抑えたい方におススメのプラン!

              しかも長期で融資を引けるため、フルローンで組んでも毎年のキャッシュがしっかり出ます。

【融資額:フルローン、期間:30年、金利:3.9%、自己資金:約230万円(諸費用分)】

※ 条件:共同担保必須

年間満室想定賃料 : 約435.6万円

        運営費 : 約65.3万円(15%)

        空室率 : 約21.7万円(5%)

     年間返済額 : 約259.5万円

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 税引き前キャッシュフロー : 約89.1万円

 

 

お客様の資産状況に合わせて最適なプランをご提案させて頂きます。

お気軽にご連絡くださいませ。

 

月間賃料
36.3万円
年間収入
435.6万円
所在地
埼玉県蕨市錦町2-2-13
沿線/交通
  • JR埼京線 戸田 徒歩15分
  • JR京浜東北線 蕨 徒歩20分
構造
木造
築年月
1987年3月
土地面積
138.91平米
建物面積
120.06平米
階数
2階建
総戸数
8戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  CATV
  •  エアコン
  •  フローリング
  •  一部ロフト
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
  •  都市ガス
接道
西側公道約7.0m
間取り
1K×8戸
入居状況
賃貸中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2019年4月20日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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