一棟アパート・マンション

南行徳シールドガーデン2

※写真をクリックすると拡大します。

【 物件お勧めポイント 

・4DK×3戸、3DK×1戸 満室稼働中!(利回り8.01%)

→ファミリータイプで長期入居×安定稼動が見込めます。

 

・土地68.92坪!積算評価『約72%』!実勢評価『約94%』!

→土地が広く、形もいいため資産価値大!

 

・東京メトロ「南行徳」駅徒歩13分 「浦安」駅徒歩16分

・オフィス街まで直通アクセス♪交通便◎!

→大手町駅まで約19分!飯田橋駅まで約27分!

 

・物件から徒歩5分圏内に大型スーパー『イオン南行徳店』有り♪

・教育施設充実

→幼稚園×1、小学校×3、中学校×1、高校×1

 

 

【 南行徳駅について 】

・東京メトロ東西線の各駅停車駅

・大手町駅まで約21分/飯田橋駅まで約27分/上野駅まで約30分とオフィス街へのアクセス良好

・「メトログルメ・ショッピングセンター」が駅高架下にあり、オリジン弁当や飲食店、クリニックなど、約50の専門店が並んでいます。

・駅前にはドンキホーテの姉妹店 ピカソ南行徳駅前店がございます。

 

【 浦安駅について 】

・東京メトロ快速停車駅

・東京駅まで乗り換えなしで約22分 新宿駅まで約34分 渋谷駅まで約34分でアクセス可能

・駅周辺には大型スーパーの西友や無印良品、少し歩けばダイエーもあります。

→狙い目エリアと紹介されているネット記事も多く、生活利便性は◎のエリアだと思います。

 

 

【 物件周辺について 】

・物件から徒歩5分程度で大型スーパー『イオン南行徳店』がございます。

・物件から徒歩4分程度で『ファミリーマート浦安北栄店』がございます。

・駅から物件まで平坦な大通りを通ります。

■教育施設充実

・塩浜幼稚園

・浦安市立北部小学校、市川市立富美浜小学校、市川市立福栄小学校、

・市川市立南行徳中学校

・千葉県立行徳高校

買い物もしやすく、教育施設も充実しているためファミリー層が住みやすそうな印象がございました。

 

 

【 金融機関3行利用可能 】

\\1行目☆メリット//

  • 「2棟目をすぐに買いたい!」「1棟目を買って間もない」という方に!
  • 物件売価と物件評価(積算評価)の差分の金融資産を【見せる】だけ!
  • 眠っている金融資産(株・保険等)活用できます!
  • 築古でも長期融資可能!本物件の場合、最長29年!

 

====【ご融資条件】=======

・年収700万円以上

・都内・神奈川県 ご在住orお勤めの方

=================

※金融資産、借入状況も重要なポイントになります。

物件により異なりますので詳細はお問合せください。

 

 

\\2行目☆メリット//

  • 共同担保の評価次第でフルローンの可能性あり!
  • レバレッジを利かした不動産購入ができます!
  • 一律30年の長期融資が可能!

 

====【融資ご条件】=================

・ご年収 500万円以上

・共同担保を利用すればフルローン可能

(共同担保条件)

1.1都3県+主要都市近郊エリアにて不動産をお持ちの方

2.返済の進んでいるor完済or無担保の不動産をお持ちの方

※共同担保でなくとも頭金約2割程度でお取り組み可能!

===========================

 

 

\\3行目☆メリット//

  • 1棟目にピッタリの金融機関!
  • 共同担保・資産を見せずにフルローンの可能性あり!
  • お客様のお住まいは全国対応可!

 

====【融資ご条件】========

・ご年収 700万円以上(世帯年収)

・会社にお勤めの方

==================

 

 

物件のご案内も可能ですのでお気軽にご連絡下さい!

是非ご検討のほどよろしくお願い致します。

 

担当:上原美咲(うえはらみさき)

メールアドレス:uehara@richroad.co.jp

電話番号:070-3193-2777

LINE:uehara@richroad

月間賃料
40.05万円
年間収入
480.6万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県市川市南行徳4-14-5
沿線/交通
  • 東京メトロ東西線 南行徳 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線 浦安 徒歩16分
構造
木造
築年月
1988年10月
土地面積
227.83平米
建物面積
259.82平米
階数
2階建
総戸数
4戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  洗面化粧台
  •  都市ガス
接道
北東側約公道幅員6m
間取り
4DK×3戸、3DK×1戸
入居状況
満室稼働中
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2019年3月8日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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