一棟アパート・マンション

【弊社売主!仲介手数料不要】S造!利回り8.46%!5,940万円!

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===物件ポイント===================

1.売主物件!仲介手数料不要!瑕疵担保2年付き!

2.鉄骨造!5940万円!平成3年築!8.46%!角地!

3.屋上防水・外壁塗装など大規模修繕実施済み!

4.スーパーまで徒歩1分! 住宅環境良好!

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【1.売主物件!仲介手数料不要!瑕疵担保2年付き】

・仲介手数料不要!約200万円の諸費用削減可!

・安心の瑕疵担保責任期間2年付き物件!

 

【2.鉄骨造!5940万円!平成3年築!8.46%!角地】

・鉄骨造で6000万円以下!全部屋住居用!1R×11戸!

・利回りが8.46%ございますのでシミュレーションは以下になります。

 

【融資について】

パターン(1)

融資額8割/金利2.2%/30年

税引前CF:約187万円

自己資金:1366.2万円

自己資金回収年数:7.28年

→現金を寝かしているだけでなく、運用したい方におすすめ

 

パターン(2)

フルローン(共同担保必須)/金利2.9%/30年

税引前CF:約107万円

自己資金:297万円

自己資金回収年数:2.76年

→共同担保を活用して自己資金を抑えたい方におすすめ

 

【3.屋上防水・外壁塗装など大規模修繕実施済み!】

本物件の最大の魅力は「手間も費用もかかるリスクが低い」ということです。

S造ですが既に大規模修繕済みです。

弊社売主のため初期費用も安く済み、今後の修繕コストも抑えれる物件でございます!

 

【4.スーパーまで徒歩1分! 住宅環境良好!】

・本物件住宅街にございますので、大型スーパー「いなげや」が徒歩1分にございます。

 

 

月間賃料
41.9万円
年間収入
502.8万円
現状
賃貸中
所在地
東京都東村山市本町4-17-18
沿線/交通
  • 西武新宿線 久米川 徒歩12分
  • 西武新宿線 東村山 徒歩12分
構造
鉄骨造
築年月
1991年4月
土地面積
114平米
建物面積
165.87平米
階数
3階建
総戸数
11戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  TVモニター付ドアホン
  •  エアコン
  •  プロパンガス
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
  •  室外洗濯機置場
  •  駐輪場
接道
東側公道幅員約4m、北側公道幅員約4m
間取り
1R×11戸
入居状況
2空(3ヶ月賃料保証付)
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年11月18日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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