一棟アパート・マンション

【フルローンOK物件】満室稼働中!仲介手数料不要!【ソリッド菊名】

※写真をクリックすると拡大します。

 □■こんな方にオススメ■□

■これから不動産投資をはじめたいという方 

■初期費用を出来るだけ抑えて購入したいという方

■満室稼働中の物件を購入したい方

■最寄り駅に駅力があってほしいという方

■CFを貯めながら5~10年保有し売却をしたいという方

■出口の見通しのついた物件を購入をしたいという方

■保証がついている物件を購入したいという方

 

本物件は上記の要望を叶えられる大変お勧めの物件です!

 

 

□■物件のポイント■□

■フルローン可能物件♪(年収800万円以上・借入額4000万円以下の方対象)

■価格6,900万円、想定利回り約7.0% → 年間賃料483.6万円

■満室稼働中 → 1R×6戸 オートロック・バス・トイレ別・室内洗濯機置き場・室内角部屋間取

■弊社売主のため、仲介手数料(約230万円)不要

■瑕疵担保責任期間2年付き → 雨漏り・シロアリなど約4項目の瑕疵に適用

■東急東横線、JR横浜線「菊名駅」より徒歩8分!

→Fライナー停車駅!横浜まで1駅(約5分)、渋谷まで4駅!(約20分)

■都市計画道路区域内物件、出口は国への売却!

 

 

□■菊名駅について■□

■2路線利用可能 → 東急東横線(Fライナー停車駅)・JR横浜線

  Fライナーは渋谷から横浜まで4駅しか停まらない最速種別の電車です!

  中目黒・自由が丘・武蔵小杉と菊名駅に停車します!

■一日の乗車数 → 東横線:約138,346人/日、JR横浜線:約106,456人/日 需要◎!

■アクセス → 横浜駅(約5分)新横浜駅(約2分)品川駅(約19分)

          渋谷駅(約20分)東京駅(約26分) 新宿駅(約43分)

■駅前 → 「Tokyu Store」や「マツモトキヨシ」「ファミリーマート」その他飲食店も多数有!

 

 

□■都市計画道路区域内物件■□

本敷地は都市計画道路の区域に全て入っております。

■一部だけ入っていると道路提供分によって土地が減少してしまう

→全て入っているので土地が変に残ることなく、現金化できる

■出口が「国」に売却と決まっているので、買主を探す手間が省ける

→売却時に仲介手数料を払う必要なし!

■税法上の優遇措置あり

→詳細はお問い合わせください

■現在、計画決定ですが、優先整備路線に選定!

→H37年頃を目安に事業決定となる予定です。出口の時期が読みやすい

■事業決定した場合、国からの補償多数あり!

 

 

□■融資について■□

オリックス銀行でのお取組みが出来る可能性がございます。

融資シミュレーションも作成しております。

お客様に合わせて作成させて頂きますので、お気軽にお申し付けください

 

 

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました!

お気軽にお問い合わせください。

月間賃料
40.3万円
年間収入
483.6万円
現状
賃貸中
所在地
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目
沿線/交通
  • 東急東横線 菊名 徒歩8分
  • JR横浜線 菊名 徒歩8分
構造
木造
築年月
2007年2月
土地面積
69.33平米
建物面積
103.65平米
階数
3階建
総戸数
6戸
私道負担面積
1.2平米
セットバック
含む
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
検査済証
無し
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  2階以上
  •  エアコン
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  室内洗濯機置場
  •  都市ガス
接道
南西側公道幅員約3.8m、南側公道幅員約9.0m
間取り
1R×6
入居状況
満室稼働中
備考

・都市計画道路区域内(計画決定)

・宅地造成等規制区域内

取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年8月6日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

0120-27-8323

受付時間 10:00 ~ 19:00

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株式会社リッチロード  会社概要
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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
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