一棟アパート・マンション

【弊社売主新規物件】コーポ三喜

※写真をクリックすると拡大します。

□■物件のポイント■□

(1)最初の不動産投資に手ごろな価格帯

  ・価格4000万円で1Rタイプのお部屋が8戸!

  ・弊社で、屋根や外壁等の大規模修繕を実施予定

    →購入後は、大規模修繕済み、利回り8.73%の物件が購入可能です!

      ☆購入後諸費用を抑えることができます!

      ☆現況のお写真よりもさらにパリッとした見た目になるのではないでしょうか?

  ・101号室、102号室の空室部分について、6ヶ月間の家賃保証付き

 

(2)都心まで乗り換え無しでアクセス可能な西武池袋線沿い!

  ・<乗り換え無し>池袋まで約17分、渋谷まで約31分、有楽町まで約48分!

   <乗り換え1回>新宿まで約32分、東京まで約41分、品川まで約51分!

     ☆副都心線、東急東横線、有楽町線と直通運転を行っており、都心へのアクセスが便利

  ・西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘駅」最寄り、北口再開発工事中

     ☆バスターミナルや、商業ビルが立ち並ぶ街並みになりそうです

  ・南口も駅前施設充実!

 

(3)弊社売主物件!

  ・仲介手数料約126万円分が不要! 手出しを抑えた不動産投資

  ・瑕疵担保責任2年間保証付き

  ・購入後も弊社管理の為、アフターフォローさせていただきます!

 

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□■ひばりヶ丘駅について■□

・1日の平均乗降客数は約35,120人!

・駅前施設充実! SEIYU、PARCOといった大型商業施設、ミネドラッグ、TSUTAYAといった生活施設有り!

・交通アクセスについて・・・

 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」から、

   <乗り換え無し>池袋まで約17分、渋谷まで約31分、有楽町まで約48分!

   <乗り換え1回>新宿まで約32分、東京まで約41分、品川まで約51分!

・バス便も出ております!

  JR中央線「三鷹駅」行き、JR中央線「武蔵境駅」行き、

  東武東上線「朝霞台駅」行き、東武東上線「志木駅」行き、

  西武新宿線「田無駅」行き 等々

   ☆このエリアは南北の移動が面倒という特徴がありますが、縦の移動にも便利な駅です!

 

□■物件について■□

・価格4000万円、想定利回り8.73%!

・1Rタイプが8戸! 現況6戸稼働中!

  →空室2戸は家賃保証6ヶ月間付き! 賃貸物件繁忙期の1~2月中にリーシング可能です!

・弊社で大規模修繕予定!

  →屋根・外壁:高圧洗浄、塗装修繕

  →階段:鉄部の塗装修繕

・物件周辺、徒歩5分圏内に生活施設充実!

  →ミニストップ(コンビニ)、ライフ(スーパー)、ドラッグセイムス(ドラッグストア)他 飲食店等!

 

□■融資について■□

想定銀行は3行ございます。

(1)金融資産が潤沢にある方! 期間30年、金利3.3%~3.6%、フルローンの可能性有り!

(2)頭金を出して安定した不動産投資! 期間30年、金利2.2%、8割融資!

(3)共同担保をお持ちの方! 期間30年、金利3.9%~4.3%、フルローンの可能性有り!

お客様の状況によって最適な金融機関は異なりますので、

是非お気軽にご相談ください。

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ご興味ございましたらお問い合わせください。

現地のご案内、購入相談等は下記担当までご連絡ください。

 

担当:井上駿介

E-mail:inoue@richroad.co.jp

TEL: 070-3193-2790

 

ひばりケ丘駅 – Wikipedia 

月間賃料
29.1万円
年間収入
349.2万円
現状
賃貸中
所在地
埼玉県新座市栗原5丁目
沿線/交通
  • 西武池袋線 ひばりケ丘 徒歩9分
構造
木造
築年月
1989年11月
土地面積
103.37平米
建物面積
97.24平米
階数
2階建
総戸数
8戸
私道負担面積
2.28平米
セットバック
16.2平米含む
都市計画
市街化区域
用途地域
備考に記載
土地権利
所有権
建ぺい率
80(60)%
容積率
200%
設備
  •  ロフト
  •  室外洗濯機置場
  •  都市ガス
接道
東側4m(私道)
間取り
1R×8
入居状況
8戸中6戸稼働中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年8月6日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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