一棟アパート・マンション

【久米川駅から4分】一棟収益RCマンション

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物件ご紹介ページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は【自己資金を抑えて投資を行いたい方】、【資産形成をご希望の方】、【空室リスクが心配な方】にオススメの物件でございます。

 

オススメポイント

・平成3年築RC造⇒融資期間35年フルローン可能

・自己資金回収年数(PB)が約2.2年

・入居付けに有利な駅徒歩4分の好立地

 

以下、詳しくご説明させていただきます。

 

【平成3年築RC造⇒融資期間35年フルローン可能】

本物件は平成3年新築、築27年のRC造でございます。

弊社では西武信用金庫にご相談させていただいており、本物件でしたら金利2.2%、融資期間30年~35年、

融資額は8割または2,000万円分の共同担保でフルローン可能とのことでございます。

 

 

【自己資金回収年数(PB)が約2.2年】

自己資金回収年数とは、物件購入時の支出した自己資金額を何年で回収できるかというものでございます。

本物件は仲介手数料不要物件でございますので、フルローン融資の場合、購入時諸費用は約295万円です。

本物件を西武信用金庫で2.2%、期間35年、フルローン融資で取り組んだ場合、以下のようなキャッシュフローツリーとなります。

 

年間家賃収入 6,876,000円

   自販機収入   44,160円

 ▲空室率5%    355,200円

   ▲運営費 1,246,524円

▲年間返済額 4,027,680円

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  年間CF       1,290,756円

 

年間CFは約130万円でございますので、自己資金回収年数は約2.2年となります。

自己資金を短期間で回収できれば、その分物件の買い増しがしやすくなる為、資産の形成をお考えの方にオススメの物件でございます。

 

 

【入居付けに有利な駅徒歩4分の好立地】

「久米川」駅は西武新宿線の急行停車駅で「西武新宿」駅まで30分で移動可能なので、

都心へアクセスし易く、学生や社会人の単身者の需要が高いエリアです。

駅前には西友の入ってるビルやドラックストアや飲食店が立ち並んでおりますので、生活環境整っております。

本物件は駅から続く商店街を抜けた先、徒歩4分の場所にございますので、

久米川の中でも大変入居付けに有利な場所に位置しており、空室リスクが不安な方にオススメの物件でございます。

 

また、本物件は弊社の売主物件でございますので仲介手数料不要、瑕疵担保責任2年付きでございます。

ご興味がある方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

月間賃料
57.3万円
年間収入
687.6万円
現状
賃貸中
所在地
東京都東村山市栄町2-39-3
沿線/交通
  • 西武新宿線 久米川 徒歩4分
構造
RC造
築年月
1991年4月
土地面積
165.33平米
建物面積
273.4平米
階数
3階建
総戸数
12戸
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
建ぺい率
80%
容積率
400%
設備
  •  TVモニター付ドアホン
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  タイル貼り
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
  •  収納
  •  室内洗濯機置場
接道
北側:約4.0m私道
間取り
1K×12戸
入居状況
満室賃貸中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年8月6日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

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