不動産投資に関する用語集です。
『青色申告』、『割増融資』などの不動産投資に関する知っておきたい言葉をご紹介しています。


押入 おしいれ

押入とは、和室にある収納のことを指します。洋室にある収納のことは一般的にはクローゼットと呼んでいます。押入には


オートロック おーとろっく

オートロックとは、マンションエントランスにあるセキュリティです。最近の分譲マンションなどには当たり前のように付


オープンルーム(オープンハウス) おーぷんるーむ(おーぷんはうす)

オープンルーム(オープンハウス)とは、主に「この日にこの場所で見学会をしますよー」と言うチラシなどを作成し、作


オール電化 おーるでんか

オール電化とは、暖房・給湯・調理などのエネルギーを電力でまかなうシステムのことです。投資用不動産でも多い、室内


階段 かいだん

共同住宅でよくあるパターンは、外側や中廊下などとなり、長屋式などになると、2階のお部屋については、各お部屋の専


開発道路 かいはつどうろ

開発道路とは、開発許可を得た開発区域内の道路のことを言います。開発道路は市町村などに移管される場合もあり、その


カウンターキッチン かうんたーきっちん

カウンターキッチンとはその名の通り、キッチンにカウンターが付いているもののことを言います。カウンターは主に軽食


価格査定 かかくさてい

価格査定とは、ご依頼いただきました不動産について、専門家(プロ)の立場から、その不動産の成約に結びつくと想定さ


瑕疵担保責任 かしたんぽせきにん

引渡時に売主が「知らなかった隠れた欠陥」について、引渡後に買主に対し負う責任のこと。瑕疵担保の対象は、①主要構


管理会社 かんりがいしゃ

管理会社の主な業務は、管理費等の出納・会計業務、建物の保全・修繕・清掃業務、大規模修繕計画の立案などがあります


管理形態 かんりけいたい

管理形態には①自主管理、②委託管理の2種類があります。①自主管理は、管理組合自らが管理費等の出納・会計業務、建


管理費 かんりひ

区分所有マンションで、それぞれの区分所有者が出し合って、マンション全体(共用部分)の維持管理・保全・清掃等に充


キャピタルゲイン きゃぴたるげいん

有価証券、不動産等の資産の価格変動に伴って生じる「売買差益」のこと。⇔ インカムゲイン


建ぺい率 けんぺいりつ

「建ぺい率=建築面積÷敷地面積」敷地内に適度の空地を確保することによって、日照・通風の確保、延焼の防止を図るた


現況有姿 げんじょうゆうし

「ありのままの状態で売買する」こと。


構造 こうぞう

建築物の主な材料のこと。①木造②鉄骨造(S造)③鉄筋コンクリート造(RC造)④鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造


交通 こうつう

その不動産に到達するための交通手段。鉄道・バスであれば、最寄り駅・最寄りのバス停。そしてそこから徒歩時間。基本


再建築不可 さいけんちくふか

現存する建物の敷地が、建築基準法上の道路に接していないなどの理由により、「建物の再建築ができない」こと。


サブリース(借上契約) さぶりーす(かりあげけいやく)

一括してオーナーから借り上げ、別途、実際の賃借人に転貸すること。実際の転借人が不在でも、家賃が入ってきます。


敷地延長(敷延) しきちえんちょう(しきえん)

敷地を建築基準法上の道路に接道させるため、細長く飛び出した敷地部分のこと。このような形状の敷地を「旗竿地(はた