一棟アパート・マンション

【弊社売主】グランパルハイツ

※写真をクリックすると拡大します。

□■物件のポイント■□

☆価格5260万円、想定利回り約9.55%

・仲介手数料約164万円不要! 手出しを抑えた不動産投資!

・JR常磐線「北松戸駅」より徒歩11分

・敷地約89.03坪、資産性が見込めます!

・1Kタイプが9戸、1DKタイプが2戸の全11戸! 満室稼働中!

・現況家賃が相場以下! 家賃上昇の可能性有り!

・101号室7月末退去予定→申込あり!

 

□■このような物件を探していませんか?■□

・不動産投資を始めるために、まず1棟目の物件

・購入後すぐに収益を得られる物件

・仲介手数料を払わない売主物件

・空室リスクを分散できる戸数が多い物件

・敷地面積が広い、資産性のある物件

 

□■駅・路線について■□

◎JR常磐線について

 ・交通アクセス

  →松戸まで約4分:隣駅、商業施設が多数あり、活気のある駅!

  →北千住まで約17分:千代田線、日比谷線、つくばTX、東武伊勢崎線乗り換え可!

  →西日暮里まで約23分:山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー乗り換え可!

  →大手町まで約33分:丸の内線、東西線、千代田線、半蔵門線乗換え可! 東京駅徒歩圏内!

   ☆JR常磐線は東京メトロ千代田線、小田急線と直通運転をしているため、

     交通アクセスにおいて利便性の高い路線になります!

◎北松戸駅について

  駅前にはマルエツやマツモトキヨシ、飲食店といった施設が充実しており、

  住むには特に困らない生活施設が揃っております。 

 

□■物件について■□

◎1K×9戸、1DK×2戸の全11戸、満室稼働中!

  ・想定利回り約9.55%!

  ・家賃相場より低い賃料のため、賃上げによる収入UPも見込めます!

   詳しくはお問い合わせください!

 ◎有効敷地面積約81.16坪!

  ・坪単価約50万円~52万円で取引されているエリア

    →81.16坪×50万円~52万円≒4060万万円~4220万円(売価の77%~80%)

◎弊社で小規模修繕予定!

  ・階段部修繕、植物越境部分の植栽 等

◎物件から徒歩5分以内に生活施設有り!

  ・セブンイレブンやマツモトキヨシといった施設がございますので生活利便性◎

 

□■想定金融機関について■□

想定している金融機関は2行ございます。

お客様のご状況により最適なご提案をさせていただきますので、

お気軽にご相談ください。

【金融機関1】

・1棟目を購入、フルローン融資の可能性有り!自己資金約210万円で不動産投資! 

 →想定年間キャッシュフロー:約124万円、自己資金回収年数約1.7年!

【金融機関2】

・共同担保必須! 他に借り入れがあってもお取り組みできます!

 →想定年間キャッシュフロー:約153.5万円、自己資金回収年数約1.7年!

 

ご興味ございましたらお問い合わせ下さい。

購入相談、現地へのご案内も承っておりますので、担当までご連絡ください。

 

担当: 小野 響太

TEL: 070-3193-2789

MAIL: ono@richroad.co.jp

月間賃料
41.9万円
年間収入
502.8万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県松戸市栄町2
沿線/交通
  • JR常磐緩行線 北松戸 徒歩11分
構造
木造
築年月
1989年12月
土地面積
294.3平米
建物面積
274.33平米
階数
2階建
総戸数
11戸
セットバック
上記土地面積に26平米を含む
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
検査済証
無し
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道
南東側約4m(私道)
間取り
1K×9/1DK×2
入居状況
満室稼働中
取引形態
売主
引渡し時期
要相談
更新日
2018年7月9日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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0120-27-8323

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この物件へのお問い合わせ

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
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