一棟アパート・マンション

【価格変更】人気港区高輪一丁目アドレス・満室稼動・一棟収益RC造レジデンス!

※写真をクリックすると拡大します。

◇物件ポイント

①品川再開発エリアに徒歩圏内!新駅周辺「泉岳寺」駅に徒歩11分!

②天皇陛下ご退位後の仮住まい予定地「高輪皇族邸」旧高松宮邸と同じ高輪1丁目アドレス

③人気東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分!

 東京メトロ南北線と都営三田線の延伸により設置の「白金高輪」駅徒歩圏の利便性と由緒ある寺社が数多く点在し、緑多き佇まいの住環境の良さを併せ持つ好立地!

④敷地面積約72坪!実勢土地価格物件(坪単価370~400万のエリア)

土地の資産性の高さから相続税対策としてもご検討出来る物件です!

⑤弊社売主物件につき、仲介手数料不要!

⑥地下1階付3階建RC造レジデンス・建物検査済証あり!

⑦東南側4m公道に面す、日照良好敷地!

⑧満室稼動中!

 

◇物件概要

■所在:港区高輪1-23-13

■土地面積:240.5平米(72.75坪)

■建物面積:384.55平米(116.33坪)

■築年月:昭和63年6月

■構造:鉄筋コンクリート造地下1階付3階建

■価格:26800万円 ■利回り:4.53%

■間取り:1K×14戸

■接道状況:東南側4m公道

■権利内容:所有権

 

◇駅について

・東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅6分

・「白金高輪」駅の1日乗降者数:約42000人

 アクセス良好!JR山手線「目黒」駅まで約4分!

・東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れ!

・駅周辺に「明治学院大学」「白金アエルシティ」「シェラトン都ホテル」「聖心女子学院」あり

 

◇投資について

・実勢土地相場で坪単価約350万円前後のエリアです!

 本土地72.75坪で換算いたしますと、25000万円前後の価格になり

 土地値に近い価格での購入が検討出来ます!

・相続税評価額約9300万円のため、約17500万円の圧縮が出来ます!

・また賃料も、本エリアのマンション賃貸相場7万円前後とずれもなく、

 需要も見込め、賃料の大幅な下落リスクも少ない物件と言えそうです。

・芝信用金庫での取り組みが可能です。ご紹介も出来ます。是非ご相談下さい。

 

◇建物について

・1部屋和室から洋室へリノベーション済み

・屋上防水工事済み

・弊社売主につき、2年間の瑕疵担保責任つき

 

◇現地でのご説明も承ります。

・現地にて、物件のご説明・融資のご説明・地下等共用部のご案内を承ります。

 ご希望の場合は担当進藤携帯までご連絡をお願いいたします。

 

最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。

ご興味を持って頂いた際は、担当進藤080-4805-4348までお気軽にお問い合わせ下さい!

融資の詳細、価格について等、お気軽にご相談下さい。

 

月間賃料
101.38万円
年間収入
1,216.5万円
現状
賃貸中
所在地
東京都港区高輪1-23-13
沿線/交通
  • 東京メトロ南北線 白金高輪 徒歩6分
  • 地下鉄三田線 白金高輪 徒歩6分
  • 都営地下鉄浅草線 泉岳寺 徒歩11分
  • 都営地下鉄浅草線 高輪台 徒歩11分
  • JR山手線 品川 徒歩17分
構造
RC造
築年月
1988年6月
土地面積
240.5平米
建物面積
384.55平米
階数
地上3階/地下1階建
総戸数
10戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
検査済証
有り
設備
  •  IHクッキングヒーター
  •  ごみ置き場
  •  エアコン
  •  タイル貼り
  •  バイク置場
  •  フローリング
  •  下駄箱
  •  収納
  •  室外洗濯機置場
  •  照明
  •  駐輪場
接道
東南側公道幅4m
間取り
1K×14戸
入居状況
満室稼働
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2018年7月5日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

0120-27-8323

受付時間 10:00 ~ 19:00

0120-27-8324

24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

※『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。