一棟アパート・マンション

アイコート高円寺北

※写真をクリックすると拡大します。

閲覧誠にありがとうございます。

 

人気エリアの新築物件『築年数わずか3カ月(2018/06/16現在)』の御紹介です。

 

JR中央線【高円寺駅!徒歩6分!平成30年3月竣工!】

劣化対策等級2取得予定です。

銀行によっては30年以上の融資が利用可能になる場合がございます。

 

駅から本物件までは大きな起伏はなく、平坦な道が続きます。

駅前から小さな商店街を通り、今どきのおしゃれなお店を通過した先に物件があり、

『高円寺駅徒歩6分』の立地の良さを実感できます。

 

建物状態はかなり良好です。モノトーン基調で現代的な外観です。

共用部分にはゴミや残置物はなく、きれいな状態が保たれています。

 

 

・TVモニター付インターホン

・オートロック

・浴室乾燥機

・バストイレ別

・駐輪場あり

・敷地内にダストボックスあり

 

物件備え付けの駐輪場はオートロック扉の内外両方にあり、入居者様のニーズに合わせて自転車を置くことができます。

 

【積算価格】

前面道路の相続税路線価は『37万円/平米』です。

土地面積181.26平米であることから、土地価格は、

37万円/平米×181.26平米=6706.62万円!

 

近年の相続税路線価の変化について

平成29年:37万円/平米

平成28年:36万円/平米

平成27年:35万円/平米

平成26年:34万円/平米

 

一年に1万円上昇している現状です。相続税路線価の評価において土地の価値が上がっています。

 

 

【銀行融資例】

オリックス銀行

融資金利2.3%

融資期間35年

自己資金1,714万円(自己資金1割出し)

年間返済額636万円

 

自己資金+諸経費=約2920万円

 

~年間キャッシュフロー~

年間賃料1028.4万円

空室損(5%)▲51.42万円

運営費(15%)▲154.26万円

年間返済額▲636万円

 

BTCF186.72万円

 

以上です。最後までご覧いただき誠にありがとうございました。

月間賃料
85.7万円
年間収入
1,028.4万円
現状
賃貸中
所在地
東京都杉並区高円寺北3-7-15
沿線/交通
  • JR中央総武緩行線 高円寺 徒歩6分
  • JR中央総武緩行線 阿佐ヶ谷 徒歩12分
構造
木造
築年月
2018年3月
土地面積
181.26平米
建物面積
236.97平米
階数
3階建
総戸数
10戸
セットバック
1.12
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
200%
設備
  •  バス・トイレ別
  •  フローリング
接道
東側公道約4m
間取り
1R×8、1LDK×2
入居状況
1部屋空き(2018/06/14現在)
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2018年6月16日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

 お問い合わせ Contact

0120-27-8323

受付時間 10:00 ~ 19:00

0120-27-8324

24時間受付中

この物件へのお問い合わせ

株式会社リッチロード  会社概要
〒163-0240
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
営業時間:10:00~19:00  定休日  水曜日

※『ホームページを見た』とお伝えいただきますとスムーズです。