一棟アパート・マンション

ウォルナッツ稲毛

※写真をクリックすると拡大します。

==◎ココがポイント!==============

1.平成28年に外壁修繕工事完了!

2.学生需要が高い地域!再開発地域「千葉」へのアクセス良好!

3.2000万円以下の一棟AP

 

~ご興味がございましたら、以下をご覧下さい~

 

==【駅/物件周辺について】================

 ・「稲毛」駅まで、複数交通機関の利用が出来る好立地!

・また、稲毛駅の2016年(平成28年)度の1日平均乗車人員は50,514人

・千葉モノレールはギネス・ワールド・レコードに登録されています。 営業距離世界最長(15.2km)

・敬愛大学まで徒歩7分!千葉経済大学まで徒歩10分!千葉大学まで16分!

(学生向けにターゲットを絞りきって11月~3月までリーシング!)

・物件から徒歩3分ほどで、Skip天台があります!

(施設:ベルクス、セリア、 スーツセレクト、サイゼリヤ、エニタイムフィットネス、ATM  セブン銀行etc)

 

==【物件について】====================

■年間収入:169.2万円!表面利回:8.61%!

■間取り :1R×4戸!(1戸稼動中)

修繕につきましては2016年に180万円ほど手を加えているので、とても綺麗な状態を保っております!

しばらく大規模修繕で手がかからないのもポイントです!

 

[現在の稼働状況と対策について]

現在4戸中1戸のみの稼動となっており、現況利回りが2.12%となっています。

懸念材料が浮き彫りになっているため、賃貸の動きが活発になる

1月~3月にかけて近隣の大学性をターゲットとした募集をしていけば

空室も埋まる可能性がございます!

 

最後までお読みいただきありがとうございました!

お問い合わせは下記までお気軽にお問合せください!

 

担当:堂前 咲香(どうまえ  えみか)

TEL:080-4331-9107

MAIL:domae@richroad.co.jp

月間賃料
14万円
年間収入
168万円
現状
賃貸中
所在地
千葉県千葉市稲毛区穴川2
沿線/交通
  • 千葉都市モノレール 天台 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール 穴川 徒歩9分
構造
木造
築年月
1991年10月
土地面積
72.33平米
建物面積
62.95平米
階数
2階建
総戸数
4戸
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
建ぺい率
60%
容積率
160%
設備
  •  2階以上
  •  フローリング
  •  一部ロフト
  •  室内洗濯機置場
接道
北西公道3.08m
間取り
1R
入居状況
2018/1/14現在 1戸稼働中
取引形態
仲介
引渡し時期
要相談
更新日
2018年1月14日
次回予定更新日
更新日から2週間以内
  • 注1.入れ違いで申込・成約・売出中止の場合もございますので、事前にお問い合わせをお願い申し上げます。
  • 注2.物件詳細ページ作成後に状況が変化することもございますので、現況を優先させていただきます。
  • 注3.仲介物件には仲介手数料(消費税等相当額含)が必要となります。

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東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル40階
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